Bất động sản Hà Nội nửa cuối 2021: Nên đầu tư vào đâu để an toàn, sinh lời nhanh?
Bất động sản Hà Nội vẫn luôn “hot” và hấp dẫn với các nhà đầu tư, mặc dù có ảnh hưởng của dịch Covid-19, đặc biệt lo sợ tiền mất giá nhiều người đã đổ tiền vào các kênh đầu tư, đặc biệt là bất động sản. vậy nửa cuối năm 2021 BĐS Hà Nội chỗ nào, vùng nào sẽ lên?
BĐS vẫn là kênh nhiều người đổ tiền vào sau đai dịch Covid-19
Báo Tuổi trẻ cũng có đưa, Thị trường Bất động sản được ví như “một quả bóng” và dịch Covid-19 như sự đè nén lên quả bóng đó. Chính vì thế, nhiều chuyên gia dự đoán khi dịch bệnh được kiểm soát, sức bật của Bất động sản sẽ vô cùng mạnh mẽ.
Thời điểm hiện tại, Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành miền Nam đang đối diện với đợt bùng phát dữ dội của đại dịch. Tuy nhiên, trong nhiều tuần qua đã có hàng loạt biện pháp kiểm soát dịch bệnh nghiêm ngặt được áp dụng, cộng thêm thông báo của Bộ Y tế trong quý IV nước ta sẽ tiếp nhận số lượng lớn vắc xin ước tính khoảng 20 đến 50 triệu liều/tháng, điều này đã tạo niềm tin mạnh mẽ đối với nhà đầu tư trên thị trường.
theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) công bố vào cuối tháng 7 vừa qua, doanh số bán nhà tại quốc gia này tăng cao kỷ lục, với giá bán trung bình một căn tăng đến 23.4% ngay khi dịch bệnh vừa được kiểm soát.
Song song đó, mới đây một loạt ngân hàng đã thông báo giảm lãi suất cho vay vì ảnh hưởng của dịch bệnh, đưa mặt bằng lãi suất về chỉ từ 4%/năm – mức thấp nhất trong gần 2 năm qua. Chưa kể, một số ngân hàng đã giảm lãi suất huy động tiết kiệm tiền đồng thêm 0,1-0,2% điều này trở thành “chất xúc tác” khiến các nhà đầu tư quyết định tìm nơi đến “lý tưởng” cho đồng tiền của mình.
Khi mà tiết kiệm không còn là kênh đầu tư hấp dẫn, thị trường chứng khoán trở nên “tăng nóng” và khó đoán định. Theo thống kê, tổng số tài khoản mở mới 6 tháng đầu năm đến nay lên tới gần 620.000 tài khoản, tăng 58% so với số lượng của cả năm 2020, tuy nhiên đây lại không phải là kênh đầu tư ổn định lâu dài mà các nhà đầu tư có tầm nhìn hướng đến.
Những điểm đầu tư BĐS đáng chú ý ở vùng ven Hà Nội
Bất động sản vùng ven trên toàn cầu đang cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid, tạo ra xu hướng rời xa các thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại. Một điểm đáng lưu ý là thị trường Hà Nội đang ghi nhận xu hướng mở rộng sang vùng ven, song việc dịch chuyển ra vùng ven tại thị trường Hà Nội không bị tác động nhiều bởi Covid mà là do các yếu tố về giá cả và hạ tầng.
Cụ thể, yếu tố về cơ sở hạ tầng đồng thời thúc đẩy giá trị khu vực phía Tây thủ đô, bao gồm đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, cùng các dự án đang được triển khai như tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5 và các tuyến đường mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ Phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội phân tích: “Trước đây khi nói về việc hướng ra ngoài trung tâm thì điều kiện sống là yếu tố được quan tâm rất nhiều. Tuy nhiên, khu vực này đã ghi nhận sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và xuất hiện khá nhiều các tiện ích lớn như trung tâm thương mại hay các tòa nhà văn phòng. Đi kèm với đó là việc các đại đô thị đã và đang hình thành tại các khu vực phía Đông và phía Tây như Gia Lâm, Đại Mỗ, Từ Liêm, thậm chí là các khu vực tiếp giáp các tỉnh Hưng Yên hay Bắc Ninh. Do đó, câu chuyện về điều kiện sống tại khu vực vùng ven thực ra không còn là vấn đề quá lớn.”
Đáng chú ý, trong xu hướng bất động sản mở rộng ra vùng ven, khu vực nội đô cũng ghi nhận một xu hướng phát triển mới – bất động sản nhà ở có thương hiệu. Đề án quy hoạch nội đô lịch sử và giảm dân số sinh sống trong khu vực nội đô đã phần nào tác động đến việc phát triển nhà ở khu vực ngoài trung tâm. Đồng thời, đề án này cũng tạo tiền đề cho việc cải tạo, nâng cấp không gian và chất lượng nhà ở tại khu vực nội đô trong thời gian tới, thông qua việc phát triển dòng sản phẩm mới như nhà ở có thương hiệu với chất lượng cao cho khu vực này. Dữ liệu Báo cáo Tổng quan Thị trường 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho thấy, tính đến nay, Hà Nội chỉ có hai dự án căn hộ được vận hành bởi các thương hiệu quản lý với nguồn cung 500 căn, giá chào bán sơ cấp trong khoảng từ 2.000 USD/m2 tới 7.000 USD/m2.
BĐS Hà Nội nửa cuối năm 2021, nên đầu tư vào đâu?
CEO Mê Linh – Hana Garden City
Vị trí dự án Hana Garden City CEO Mê Linh được quy hoạch tại quốc lộ 23, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, dự án Hana Garden City nằm liền kề khu hành chính huyện Mê Linh. Với vị trí thuận lợi, dự án có thế mạnh về cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông phát triển mang đến những lợi thế cho cộng đồng cư dân.
Quy hoạch CEO Mê Linh – Hana Garden City
Sở hữu tọa độ kết nối hoàn hảo trên mạng lưới giao thông thủ đô, hội tụ đủ 3 yếu tố sáng cả vị trí trong bất động sản: Kết nối trung tâm thuận tiện, kết nối vùng nhanh chóng và kết nối tương lai đầy tiềm năng:
Phía Bắc tiếp giáp với quốc lộ 23 và khu dân cư
Phía Nam tiếp giáp đường trung tâm khu đô thị mới Mê Linh
Phía Đông giáp khu dân cư Mê Linh và khu nhà ở Tùng Phương
Phía Tây dự án tiếp giáp khu đô thị mới do Công ty HUD đầu tư xây dựng.
Với liên kết vùng thuận tiện, từ dự án, cư dân CEOHomes Hana Garden có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội và Sân bay quốc tế Nội Bài thông qua tuyến đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài.
Cầu Thăng Long đã cải tạo xong chờ ngày thông xe, toàn tuyến vành đai 3 thông suốt, việc di chuyển từ CEO Mê Linh về nội đô dễ dàng hơn bao giờ hết.
Cầu Thượng Cát nói Bắc Từ Liêm qua Mê Linh với quy hoạch điểm cuối ngay gần dự án sẽ là cú hích tăng giá mạnh mẽ cho Hana Garden City nói riêng và bất động sản khu vực nói chung.
Đặc biệt, với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đảm bảo, dự án CEO Mê Linh hứa hẹn sẽ mang đến thế mạnh về kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội cho cư dân trong khu vực.
