5 yếu tố lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhà đầu tư cần lưu ý

Hiện nay có rất nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được tung ra thị trường, thu hút đươc sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đảm bảo sinh lời hiệu quả. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về 5 yếu tố lựa chọn đầu tư nghỉ dưỡng mà nhà đầu tư nên lưu ý?

>>> Xem thêm dự án: Best Western Premier Sonasea Phu Quoc (Sonasea Codotel & Villas Phu Quoc)

1, Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín là yếu tố quan trọng, quyết định hiệu quả đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng. Uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua các tiêu chí: đảm bảo tiến độ, chất lượng xây dựng và năng lực tài chính.

Nhà đầu tư có thể đánh giá tiến độ dự án đảm bảo hay không thông qua tiến độ thi công các công trình đã và đang triển khai, tiến độ đi vào vận hành khai thác đúng thời hạn theo cam kết của chủ đầu tư. Trên thực tế, những dự án đảm bảo tiến độ luôn tạo được niềm tin cho khách hàng, đặc biệt là những dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao.

CEO Group là một trong những Chủ đầu tư uy tín, tin cậy

Với các chủ đầu tư uy tín có năng lực tài chính mạnh, họ sẵn sàng chi đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nâng cấp dịch vụ, tiện ích, tạo ra những sản phẩm độc đáo khác biệt, theo xu hướng tiến bộ trên thế giới. Điều này sẽ phát huy lợi thế khi chủ đầu tư có kế hoạch, chiến lược phát triển theo lộ trình, nắm bắt được tâm lý, thu hút khách hàng, mang lại lợi nhuận lâu dài và bền vững.

2, Đơn vị quản lý vận hành dự án

Các đơn vị quản lý quốc tế có ưu thế vượt trội so với quản lý nội. Họ áp dụng tiêu chuẩn chung cho cả hệ thống trên toàn cầu nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam luôn cung cấp dịch vụ, tiện ích tới khách hàng đáp ứng đúng tiêu chuẩn quốc tế. Điều này đã đánh trúng tâm lý du khách nước ngoài, thường dựa trên danh tiếng thương hiệu để đánh giá chất lượng, tiêu chuẩn dịch vụ của khách sạn trước khi quyết định lựa chọn điểm đến du lịch nghỉ dưỡng.

Không những thế, các thương hiệu quản lý danh tiếng trên thế giới với kinh nghiệm lâu năm, họ chuyên nghiệp trong cách quản lý, khai thác hiệu quả dự án mà tiết kiệm chi phí vận hành, chi phí truyền thông và marketing.

Best Western (top 10 nhà quản lý hàng đầu thế giới)

Hơn nữa, với quy mô hội viên đông đảo, nắm trong tay hàng trăm khách sạn trên khắp thế giới và mạng lưới tiếp thị toàn cầu, các tập đoàn này dễ dàng tiếp cận nguồn khách quốc tế đa dạng, mang lại lượng khách dồi dào, đảm bảo công suất phòng được khai thác tối đa, khả năng “lấp đầy” quanh năm ngay cả trong mùa thấp điểm du lịch.

Lựa chọn dự án có thương hiệu quản lý nước ngoài, nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể yên tâm về hiệu quả khai thác kinh doanh, đảm bảo mức doanh thu cao.

3, Sản phẩm có giá trị kinh doanh cao ra sao?

Hàng chục ngàn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được tung ra thị trường mỗi năm, song không phải dự án nào cũng có giá trị kinh doanh thương mại cao. Các nhà đầu tư cần cân nhắc những dự án có lợi thế vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, tiện ích đồng bộ, là điểm đến du lịch nổi tiếng sẽ thu hút nhiều du khách, mang lại giá trị gia tăng lớn khi đầu tư dài hạn.

Best Western Premier Sonasea Phu Quoc có vị trí hết sức đắc địa

Đặc biệt, biệt thự nghỉ dưỡng nằm sát biển, có view nhìn thấy biển thì giá trị kinh doanh trên thị trường có thể cao hơn từ 1,5 đến 3 lần so với các căn ở phía xa. Lựa chọn sản phẩm nghỉ dưỡng có giá trị kinh doanh cao là yếu tố bảo đảm vàng, giúp sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

4, Cam kết về tài chính, tổ chức uy tín đảm bảo như thế nào?

Hiện nay nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đưa ra mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn khoảng 8-12%/năm – Đây là mức cao so với các nước khác trong khu vực. Thực tế hiện nay, một số dự án chủ đầu tư chứng minh việc cam kết, tạo niềm tin cho khách hàng bằng việc hình thành các văn bản ký kết.

Căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng tại Best Western Premier Sonasea Phu Quoc 

Không những thế, nhà đầu tư còn được ngân hàng đứng ra bảo lãnh, đảm bảo chủ đầu tư sẽ thực hiện chia sẻ lợi nhuận theo đúng nội dung, chính sách đã cam kết. Đây là những ưu điểm giúp các nhà đầu tư lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng an toàn và hiệu quả.

5, Phương thức quản lý linh hoạt không?

Bên cạnh đó, các dự án linh hoạt trong phương thức quản lý, điều chỉnh chiến lược và kế hoạch kinh doanh theo thực tế và nhu cầu của khách hàng sẽ giúp tối đa hóa lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Qua đó, không những cho phép chủ sở hữu có cơ hội được nghỉ dưỡng dài ngày trong chính căn hộ, biệt thự của mình hay trong cùng hệ thống của tập đoàn đó

Nhờ phương thức quản lý linh hoạt giúp dòng lời mang về cho nhà đầu tư được đảm bảo, mà không phải chủ đầu tư nào cũng thực hiện được.

Theo LT/ Vietnamnet

* Haphuong Land – ĐLBH chính thức của Chủ Đầu Tư CEOGROUP

Phụ trách Kinh doanh Bất động sản nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc ( Sonasea Condotel & Villas Phú Quốc).

Hotline 1 : 09.1984.1010

Hotline 2 : 09.1985.1010

Địa chỉ giao dịch : Tầng 12 toà BIDV 188 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội

Địa chỉ chủ đầu tư: Tập đoàn Ceogroup, Tháp CEO , Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nôi.

CHÚNG TÔI CAM KẾT BẢO MẬT THÔNG TIN KHÁCH HÀNG. TRÂN TRỌNG CẢM ƠN.

(CTNND : Cuxuantoan )

* Bán 03 căn Hoa Hậu View Biển 2PN cuối cùng/ 459 căn hộ

1. Vị Trí: –  Tại tầng 6 đẹp nhất ! View đẹp nhất Bãi Biển 5 sao – Bãi Trường !

–  Có độ cao 27.9m nên vừa view được Biển vừa view được Bể Bơi 500m2, Hệ thống bể bơi liên hoàn kết nối Dài Nhất Việt Nam cùng Hệ sinh thái Cảnh quan.

2. Số lượng khan hiếm : Chỉ có 14 căn/ 549 căn.

3. Thiết kế :

– Riêng tầng 6 được bố trí thụt vào để dành không gian cho logia trồng cây xanh kèm ban công hướng trọn view biển.

– Thiết kế vuông vắn nhất, tối ưu diện tích tiếp xúc ánh sáng và gió.

4. Tài chính

– Được chiết khấu 100 triệu.

– Được nhận trước 03 năm cam kết thu nhập, giảm trừ ngay 25% giá trị căn hộ vào giá bán. Giá trị còn khoảng 3.87 tỷ.

– Thông thường nếu lợi nhuận cam kết nhận hàng năm thì sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Khi khách hàng nhận trước 3 năm kết, hay ck 25% sẽ không phải đóng thuế cho phần này.

– Năm 1 chỉ phải thanh toán 50% khoảng 1.9 tỷ.

– Số tiền vay giảm xuống, lãi vay giảm xuống đối với khách hàng muốn sử dụng chính sách vay vốn các năm 2,3…

==> Chỉ bỏ ra khoảng: Năm 1: 1.9 tỷ , năm 2 : 336 triêu, Năm 3 : 315 triệu sau 10 năm Khách hàng sở hữu 1 căn hộ và khoảng 1,06 tỷ tiền mặt từ lợi nhuận cam kết.