Bí quyết trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cho cho nhà đầu tư

Người ngày một đông hơn, đất không thể “đẻ” ra được, đó là một trong những lý do các chuyên gia hàng đầu đều nhận định rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp cho nhà đầu tư nắm được những bí quyết dành cho nhà đầu tư vào dòng bất động sản nghỉ dưỡng sao cho hợp lý, hiệu quả tối ưu.

>>> Xem thêm dự án : Best Western Premier Sonasea Phu Quoc (Sonasea Codotel & Villas Phu Quoc)

Tuy nhiên, những nhà đầu tư nên lưu ý, với số lượng dự án ngày một nhiều, đặc biệt là tại những “thiên đường di lịch” của nước ta (như  Đà Nẵng, Nha Trang) thì việc lựa chọn một dự án tiềm năng, an toàn cũng không phải là dễ dàng. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm được những bí quyết mà những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên lưu ý.

1, Vị trí của dự án phải thật đắc địa

Thông thường, những dự án condotel sẽ được quy hoạch, phát triển tại những thành phố ven biển, những địa phương có tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng. Đặc biệt là những vùng vịnh, có đường bờ biển dài, đẹp, thu hút nhiều du khách tham quan. Bên cạnh đó, những địa phương cũng phải là những nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, liên kết vùng thuận lợi…

Best Western Premier Sonasea Phu Quoc rất đắc địa

Một điểm cũng hết sức đáng chú ý khi đầu tư vào phân khúc condotel, nhà đầu tư cần tính toán, chọn dự án có vị trí đắc địa, ở trung tâm. Qua đó sẽ có thể đảm bảo giao thông đi lại được thuận tiện, bên cạnh đó cũng cần đánh giá tiềm năng khai thác, thế mạnh của dự án trong tương lai…

2, Tính pháp lý của dự án phải đầy đủ?

Không có một nhà đầu tư nào mạo hiểm bỏ tiền tỉ ra để đầu tư những dự án thiếu minh bạch, không rõ ràng về tính pháp lý. Do đó, những nhà đầu tư khi có nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hay condotel cũng cần lưu ý đến tính pháp lý của dự án.

Nhà đầu tư cần lưu ý về: văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng dự án, thời hạn sở hữu condotel, vấn đề chuyển nhượng hợp đồng, hay quy trình cấp giấy chứng nhận… Khi nhà đầu tư cần nắm thật chắc tất cả những vấn đề về pháp lý sẽ có thể giúp hạn chế tối đa những rủi ro trong quá trình đầu tư.

3, Tiềm năng sinh lời của dự án ra sao?

Hiện có rất nhiều chủ đầu tư đưa ra lợi nhuận hết sức hấp dẫn, thông thường những dự án lợi nhuận từ 8-12%, thậm chí có dự án còn lên đến 14%/năm. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải hết sức bình tĩnh và tìm hiểu xem khả năng sinh lời của dự án có khả thi so với với con số mà chủ đầu tư đưa ra không.

Phu Quoc đang phát triển du lịch mạnh mẽ

Bạn cũng nên lưu ý rằng, những cam kết lợi nhuận chưa quan trọng bằng khả năng khai thác dự án, đặc biệt là những phương án xử lý sau khi thời gian hết cam cho thuê kết thúc. Bên cạnh đó, những dự án có sự bảo lãnh, vay vốn từ ngân hàng trực tiếp cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư thì khả năng sinh lời cũng sẽ chắc chắn hơn.

4, Thiết kế, quy mô như thế nào?

Các thiết kế căn hộ nghỉ dưỡng thường sẽ được thiết hết sức tinh tế, sang trọng, tiện ích nhất cho du khách dừng chân tại đây. Những căn hộ có kiến trúc đẹp, nội thất mang chuẩn quốc tế thì tính thanh khoản càng cao, đi kèm với đó là tiềm năng sinh lời cũng sẽ lớn hơn.

Căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc

Những nhà đầu tư cũng cần lưu ý về thiết kế thường xoay quanh một vài những tiêu chí như: Kiến trúc đặc trưng, không gian sống, hướng view biển,… Ngoài ra, các chuyên gia cho biết, những dự án condotel có quy mô vừa phải cũng sẽ có thể đảm bảo có thể khai thác tốt hơn so với dự án có số lượng căn hộ lớn.

5, Chủ đầu tư  và Đơn vị quản lý, vận hành có uy tín không?

Một chủ đầu tư với tiềm năng tài chính mạnh mẽ, triển khai dự án tốt, một đơn vị quản lý hiệu quản lý quốc tế uy tín sẽ giúp cho dự án được vận hành, khai thác mang lại hiệu quả cao hơn. Đó chính là yếu tố để chủ đầu tư trả lợi nhuận cho nhà đầu tư như cam kết trong hợp đồng.

Do đó, đây chính là yếu tố này được xem là tối quan trọng đối với mỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, condotel nói riêng. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ về về tiềm năng kinh tế, lĩnh vực hoạt động, các dự án đã và đang triển khai, các đối tác chiến lược như ngân hàng, nhà thầu…của chủ đầu tư. Từ đó bạn cũng sẽ có thể nắm rõ tiềm lực cũng uy tín, như tầm cỡ của chủ đầu tư.

Novotel Phu Quoc Resort (CEO Group)

Chủ đầu tư sẽ hợp tác với những đơn vị quản lý vận hành uy tín để có thể đảm bảo dòng tiền khai thác cho thuê để trả phần lợi nhuận cho khách hàng. Những đơn vị quản lý này cần phải là những đơn vị tên tuổi, sở hữu đội ngũ vận hành chuyên nghiệp và có kinh nghiệm quản lý các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng để có thể đảm bảo cho việc khai thác dự án đạt được hiệu quả như mong muốn.

Trong số rất nhiều những dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường hiện tại, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc chính là dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố trên để trở thành một dự án đầy tiềm năng và gây sốt trên thị trường trong thời gian qua.

CEO group hiện là một trong ba nhà đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc với quỹ đất lên đến 4500 ha. Dự án tọa lạc ngay tại mặt biển Bãi Trường cùng với vị trí rất đắc địa, cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ khoảng 5 phút chạy xem, 10 phút để đến thị trấn Dương Đông náo nhiệt…

Novotel Villas (CEO Group) đã đi vào hoạt động

Bên cạnh đó mọi thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn tất với đầy đủ mọi giấy tờ liên quan. Dự án được quản lý bởi thương hiệu 5 sao quốc tế cao cấp Best Western Premier Sonasea của tập đoàn Best Western, đây là một tập đoàn quản lý khách sạn, khu nghỉ dưỡng hàng đầu của Mỹ, và hiện thuộc top 10 trên thế giới với khoảng 4200 khách sạn trên toàn cầu.

Đặc biệt, dự án Best Western Premier Sonasea Phu Quoc với chủ đầu tư là Tập đoàn CEO, được đảm bảo lợi nhuận khai thác cho thuê lên đến 10%/năm trong vòng 10 năm. Do đó,những căn hộ tại đây chính là điểm nóng trên bản đồ condotel Phú Quốc nói riêng, Việt Nam nói chung trong thời gian tới.

* Haphuong Land – ĐLBH chính thức của Chủ Đầu Tư CEOGROUP